Bien choisir son entrepreneur général

Le métier d’entrepreneur général consiste, en général, à gérer et coordonner la plupart des travaux de construction. L’entrepreneur général peut être appelé : constructeur, entrepreneur en bâtiment, entrepreneur en rénovation, etc. Ce qui fait de lui un entrepreneur « général », c’est qu’il conclut avec le propriétaire un contrat stipulant qu’il incombe à lui de mener à bien le projet de construction tout en respectant les détails de son offre. En général, c’est lui qui s’occupe de l’achat des matériaux de construction, de l’embauche des gens de métier (chacun dans sa spécialité) et de travailler avec les sous-traitants.

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Les responsabilités d’un entrepreneur général

  • Soumissionner sur des projets de construction
  • Négocier des contrats avec les propriétaires
  • Recruter et négocier des contrats avec les sous-traitants
  • Obtenir les permis et autorisations nécessaires et planifier les inspections
  • Négocier et commander les matériaux de construction
  • Interpréter les plans et les devis
  • Superviser et coordonner le travail des ouvriers et des sous-traitants
  • Résoudre les problèmes de chantier

CHOISIR LE BON ENTREPRENEUR

Les architectes connaissent souvent les bons entrepreneurs de la région. N’hésitez donc pas à leur demander de vous conseiller un ou des entrepreneurs qualifiés de la région parmi lesquels vous pourrez choisir. Ce serait déjà un bon début. Plus le travail est grand, plus grands seront les efforts que vous devriez consentir pour trouver le bon entrepreneur. Une des stratégies consiste à les embaucher pour faire de petits travaux et voir comment chacun d’eux s’en sort.

En général, cependant, vous trouverez un entrepreneur de la même manière que vous trouvez un médecin, un avocat ou autre professionnel à qui vous faites confiance quant à ses compétences et à son savoir-faire. Comme avec un médecin ou un avocat, un entrepreneur non qualifié pourrait vous couter cher ! Les problèmes peuvent aller de petits désagréments aux grands procès si les choses se tournent mal. Le meilleur endroit pour commencer, à mon sens, c’est en se renseignant auprès des amis et de connaissances, ainsi qu’auprès des voisins ayant récemment fait des projets de construction ou de rénovation. Cherchez des projets similaires à votre projet en matière d’ampleur et de complexité de travaux. Cherchez celui qui a fait les travaux, et quelles étaient ses approches et stratégies et ainsi de suite.

QUESTION À POSER À L’ENTREPRENEUR GÉNÉRAL

  • Combien de projets comme le vôtre a-t-il réalisés ?
  • Quel est le coût moyen du mètre carré pour ce type de projets ?
  • Quel est son niveau d’expérience pour ce qui est des constructions écoénergétiques, écologiques, etc. ?
  • Qui va superviser la construction sur le site ? Avec qui vais-je travailler une fois que les travaux commencent ?
  • Où réside la plus grande force de votre entreprise ?
  • Concernant les travaux de rénovation : qu’elle est votre approche pour garder le chantier propre et sans danger pour les enfants ?